JORNADA NUEVA LEY HIPOTECARIA COAPIHUELVA

15/02/2018 CELEBRADA LA JORNADA SOBRE LA NUEVA LEY HIPOTECARIA EN EL COAPI DE HUELVA

PRESENTACION DE LA JORNADA NUEVA LEY HIPOTECARIA COAPI DE HUELVA

PRESENTACION DE LA JORNADA NUEVA LEY HIPOTECARIA COAPI DE HUELVA

El día 15 de Febrero tuvo lugar a las 10:00 de la mañana en el salón de actos de nuestra sede colegial la jornada sobre la nueva Ley Hipotacaria a cargo del titular de AFINANZAS D. José Antonio Teba.

La jornada comenzó con un análisis del proyecto de ley de créditos inmobiliarios y su articulado:

  • Las comisiones por cancelación anticipada estarán limitadas.
  • Se prohiben los ventas vinculadas.
  • Se facilita la reconversión de hipotecas en divisas extranjeras a hipotecas en euros.
  • Se eliminan los incentivos para la plantilla de los bancos que estén relacionados a captar hipotecas.
  • Cambia el régimen jurídico de los intermediarios financieros.
  • La necesidad de que los futuros hipotecados visiten al notario antes de firmar el préstamo.
  • Establecer un límite al interés de demora, que a partir de la entrada en vigor de la normativa no podrá superar el 9%.
  • Se crea una lista negra de cláusulas abusivas.
  • Se crea un modelo tipo de hipoteca.
  • Se endurece la cláusula de vencimiento anticipado.

A la finalización de este punto, los asistentes consultaron al ponente cual iba a ser la futura regulación y requisitos que debían cumplir los mediadores financieros, y qué se consideraba un mediador financiero. Recordemos que una de las funciones que realizan los APIS y los agentes inmobiliarios por extensión es la búsqueda y mediación de préstamos hipotecarios para sus clientes compradores. Pues quedó claro que si se cobran honorarios ya sea del comprador y/o de la entidad financiera el profesional inmobiliario tiene la condición de mediador financiero y estará sujeto al régimen de derechos y obligaciones de la nueva regulación.

PRESENTACION DE LA JORNADA NUEVA LEY HIPOTECARIA COAPI DE HUELVA

PRESENTACION DE LA JORNADA NUEVA LEY HIPOTECARIA COAPI DE HUELVA

Mención especial merece la exposición sobre la situación pasada y actual del mercado inmobiliario en relación al sector financiero.

Concluyó el ponente explicando los servicios que presta Afinanzas a los colegiados del COAPI de Huelva en el marco del convenio de colaboración firmado y del que todos los APIS se pueden beneficiar.

Tanto lo presentación como la clausura de esta jornada fue llevada por nuestro Vicepresidente D. Jaime Gama que a la conclusión del evento agradeció al ponente su participación en este evento de nuestro Colegio.

AGRADECIMIENTO FINAL JORNADA

AGRADECIMIENTO FINAL JORNADA

Los partícipes terminamos disfrutando de una cerveza y una copa de vino, el tercer tiempo, donde los asistentes pudieron intercambiar impresiones, tarjetas, opiniones, y anécdotas.

Gracias a tod@s por vuestra participación.

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