Gestiones a realizar para la apertura de un despacho profesional de agente de la propiedad inmobiliaria:

AYUNTAMIENTO:

Solicitud y obtención de Licencia de Apertura.

AGENCIA TRIBUTARIA:

Alta en el censo de empresarios y profesionales mediante el modelo 036, donde se comunican a la AEAT los siguientes datos:
» Nombre, DNI y domicilio fiscal.
» Epígrafe del Impuesto de Actividades Económicas (epígrafe 721. AGENTES COLEGIADOS DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA E INDUSTRIAL)
» Obligaciones fiscales de carácter periódico del titular del negocio, que suelen ser las siguientes:

a) Declaración Trimestral de IVA (mod.303).
b) Declaración Trimestral de Retenciones de Trabajo Personal y Actividades
Económicas (mod.110), en el caso de que se tengan trabajadores ajena ó si se satisfacen honorarios de profesionales sujetos a retención de IRPF.
c) Declaración trimestral de retenciones en caso de ser arrendatarios y realizar las correspondientes retenciones al arrendador (mod.115).
d) Declaración Trimestral de pago fraccionado a cuenta del IRPF (mod. 130).
e) Resumenes anuales de los modelos anteriores (390, 190, 180).
f) Declaración Informativa de aquellos clientes o proveedores con los que hayamos tenido operaciones a lo largo del año que superen el importe Iva incluido de 3005 euros (mod. 347).

En cuanto a los libros-registro que es preciso llevar para cumplir con la legislación fiscal, son los siguientes:
» Libro registro de ingresos y ventas.
» Libro registro de compras y gastos.
» Libro registro de bienes de inversión.
» Libro registro de provisiones de fondos y suplidos.


SEGURIDAD SOCIAL

1. Alta en el Régimen especial de Trabajadores Autónomos.

2. Obtención de Libro de Visitas, que se diligencia en las dependencias de la Inspección Provincial de Trabajo y Seguridad Social.

3. En el caso de que se tengan trabajadores empleados:
» Inscripción como empresa en el sistema de la Seguridad Social, presentando el modelo TA-6.
» Comunicación de Apertura de Centro de Trabajo a la Autoridad Laboral.

OTROS:

» Solicitud de colegiación en el C.O.A.P.I.
» Contratación del Servicio de Prevención de Riesgos Laborales (En caso de tener empleados).
» Alta en el Registro de la Agencia Estatal de Protección de Datos de Carácter Personal.